130 Rue Monseigneur-Dumas · Québec
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 597,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398988482110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145485
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027398988482110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 57 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 432 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 20 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 135 $ Poids 99 % |
| 3 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 200 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 497 615 $ Poids 96 % |
| 4 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 449 484 $ Poids 95 % |
| 5 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 78 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 403 908 $ Poids 94 % |
| 6 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 157 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 491 188 $ Poids 94 % |
| 7 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 393 344 $ Poids 92 % |
| 8 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 194 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 366 530 $ Poids 90 % |
| 9 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 439 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 442 474 $ Poids 90 % |
| 10 | 9411, avenue Nantel, Québec 2026-08-24 · 502 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 421 313 $ Poids 88 % |
| 11 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 488 454 $ Poids 88 % |
| 12 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 225 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 424 331 $ Poids 87 % |