9362 Avenue Nantel · Québec
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 69,4 m² · constr. 1985 · terrain 415,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398992862110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240065
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027398992862110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9362, avenue Nantel, Québec 2026-06-23 · 0 m · Vendu 436 888 $ (6 295 $/m²) 69,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 3579, rue Pincourt, Québec 2026-10-01 · 223 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 378 763 $ Poids 96 % |
| 3 | 3575, rue Pincourt, Québec 2026-08-18 · 223 m · Vendu 342 500 $ (5 120 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 352 324 $ Poids 95 % |
| 4 | 3595, rue Sicotte, Québec 2026-10-15 · 186 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 429 874 $ Poids 93 % |
| 5 | 3571, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 223 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 350 916 $ Poids 92 % |
| 6 | 9640, rue de l'Hôpital, Québec 2026-08-17 · 222 m · Vendu 225 000 $ (3 057 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 580 $ Poids 91 % |
| 7 | 3630, rue Sicotte, Québec 2026-06-30 · 256 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 452 642 $ Poids 89 % |
| 8 | 3355, rue Bellin, Québec 2026-01-28 · 270 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 864 $ Poids 79 % |
| 9 | 3581, rue Pincourt, Québec 2025-09-09 · 223 m · Vendu 302 000 $ (4 514 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 338 647 $ Poids 69 % |
| 10 | 4278, rue René-Chaloult, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (7 228 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 499 971 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 452 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 507 268 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 508 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 355 975 $ Poids 58 % |