9812 Rue Wilfrid-Caron · Québec
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 597,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398997081610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145468
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027398997081610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 113 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 417 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 142 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 420 910 $ Poids 98 % |
| 3 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 80 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 98 % |
| 4 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 609 $ Poids 96 % |
| 5 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 119 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 390 433 $ Poids 94 % |
| 6 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 318 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 437 544 $ Poids 94 % |
| 7 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 121 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 869 $ Poids 93 % |
| 8 | 9411, avenue Nantel, Québec 2026-08-24 · 386 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 613 $ Poids 92 % |
| 9 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 273 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 474 318 $ Poids 92 % |
| 10 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 954 $ Poids 91 % |
| 11 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 508 m · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 359 $ Poids 88 % |
| 12 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 313 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 354 105 $ Poids 87 % |