30 Rue Durand · Québec
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 638,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398997431610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145530
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027398997431610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 140 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 407 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 295 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 508 510 $ Poids 96 % |
| 3 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 151 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 417 901 $ Poids 96 % |
| 4 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 114 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 449 075 $ Poids 94 % |
| 5 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 301 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 460 555 $ Poids 94 % |
| 6 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 160 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 386 $ Poids 94 % |
| 7 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 88 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 515 359 $ Poids 93 % |
| 8 | 9411, avenue Nantel, Québec 2026-08-24 · 388 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 438 521 $ Poids 92 % |
| 9 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 465 361 $ Poids 91 % |
| 10 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 507 442 $ Poids 85 % |
| 11 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 494 m · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 538 260 $ Poids 83 % |
| 12 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 340 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 437 967 $ Poids 81 % |