159 Rue Louis-IX · Québec
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 99,6 m² · constr. 1958 · terrain 607,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399021749610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145047
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027399021749610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 364 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 502 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 508 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 38 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 571 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 215 $ Poids 85 % |
| 5 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 661 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 639 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 398 333 $ Poids 82 % |
| 7 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 619 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 455 115 $ Poids 82 % |
| 8 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 685 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 296 107 $ Poids 78 % |
| 9 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 525 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 501 120 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 937 $ Poids 77 % |
| 11 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 523 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 463 041 $ Poids 77 % |
| 12 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 400 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −1 269 $ | 93 983 $ Poids 76 % |