277 Rue Racine · Québec
Valeur estimée
2 311 700 $
Autre · terrain 27 940,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 940,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 420 000 $
Rôle antérieur 3 665 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399035144610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105853
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 945 000 $
Valeur bâtiment
1 475 000 $
Rôle antérieur
3 665 000 $
ID provincial
23027399035144610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Louis-IX, Québec 2026-10-20 · 320 m · Vendu 127 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 346 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 415 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 437, rue Racine, Québec 2026-06-30 · 413 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 28-28A, rue Boucher, Québec 2026-06-02 · 382 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 696 $ Poids 63 % |
| 8 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 478 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 10 376, rue de la Quiétude, Québec 2026-09-03 · 566 m · Vendu 368 000 $ (4 718 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 485, rue Racine, Québec 2026-10-01 · 627 m · Vendu 325 000 $ (1 978 $/m²) 164,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 351 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 424 $ Poids 58 % |
| 12 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 58 % |