201 Rue Racine · Québec
Valeur estimée
260 200 $
Autre · 4 766 $/m² · 54,6 m² · constr. 2017 · terrain 73,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,3 m²
Frontage
—
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399036628620010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
406970
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027399036628620010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
423 803 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Arthur-Dion, Québec 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 356 $/m²) 59,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 202 611 $ Poids 50 % |
| 2 | 68, rue Arthur-Dion, Québec 2026-06-18 · 951 m · Vendu 346 000 $ (7 425 $/m²) 46,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 388 713 $ Poids 46 % |
| 3 | 80, rue Arthur-Dion, Québec 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (4 877 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 279 627 $ Poids 41 % |
| 4 | 96, rue Arthur-Dion, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (6 559 $/m²) 46,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 360 957 $ Poids 39 % |
| 5 | 9915, boulevard l'Ormière, Québec 2026-09-21 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (5 436 $/m²) 55 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 303 893 $ Poids 38 % |
| 6 | 36, Impasse du Cap, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (3 149 $/m²) 52,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 669 $ Poids 38 % |
| 7 | 94, rue Arthur-Dion, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (6 196 $/m²) 46 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 328 912 $ Poids 38 % |
| 8 | 32, impasse du Cap, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (4 345 $/m²) 52,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 276 492 $ Poids 34 % |
| 9 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 927 $ Poids 33 % |
| 10 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 201 171 $ Poids 31 % |
| 11 | 95, rue Arthur-Dion, Québec 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (3 037 $/m²) 59,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 946 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 198 309 $ Poids 30 % |
| 12 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 815 $ Poids 30 % |