93-95 Rue Frère-Elisée · Québec
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 111,6 m² · constr. 1910 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399038353110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145763
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027399038353110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 600 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 151 088 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 647 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 651 $ Poids 73 % |
| 3 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 869 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 571 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 812 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 134 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 920 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 529 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 922 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 181 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 591 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 410 638 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 632 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 091 $ Poids 58 % |
| 9 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 731 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 559 916 $ Poids 55 % |
| 10 | 10 005, rue d'Évora, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (5 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 533 656 $ Poids 55 % |
| 11 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 368 $ Poids 55 % |
| 12 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 580 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 466 599 $ Poids 55 % |