26-28 Rue Amyot · Québec
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 148,4 m² · constr. 1953 · terrain 411,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399049716110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145897
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027399049716110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
402 890 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 445 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 455 078 $ Poids 83 % |
| 2 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 843 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 534 069 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 472 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 524 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 609 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 511 590 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 804 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 542 531 $ Poids 62 % |
| 6 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 430 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 046 $ Poids 55 % |
| 7 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 733 170 $ Poids 55 % |
| 8 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 859 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 524 627 $ Poids 46 % |
| 9 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 737 667 $ Poids 45 % |
| 10 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 124 $ Poids 44 % |
| 11 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 859 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 504 308 $ Poids 42 % |
| 12 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 447 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 489 131 $ Poids 40 % |