114 Rue Wilfrid-Darveau · Québec
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 98,8 m² · constr. 1954 · terrain 970,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399058723110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145976
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027399058723110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 574 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 490 712 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 443 649 $ Poids 80 % |
| 3 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 545 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 432 466 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 816 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 884 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 740 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −9 083 $ | 491 922 $ Poids 70 % |
| 6 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 660 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 574 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 979 $ Poids 63 % |
| 8 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 930 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 489 352 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 388 122 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 623 $ Poids 59 % |
| 12 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 793 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 394 659 $ Poids 57 % |