106 Rue Monseigneur-Dumas · Québec
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399060512810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145384
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027399060512810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 93 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 361 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 10082, rue de l'Hôpital, Québec 2026-10-05 · 301 m · Vendu 430 000 $ (5 107 $/m²) 84,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 454 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 10 376, rue de la Quiétude, Québec 2026-09-03 · 438 m · Vendu 368 000 $ (4 718 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 338 466 $ Poids 90 % |
| 4 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 206 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 389 776 $ Poids 90 % |
| 5 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 0 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 267 $ Poids 89 % |
| 6 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 265 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 430 656 $ Poids 87 % |
| 7 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 323 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 427 346 $ Poids 86 % |
| 8 | 7, rue Pierre-Laporte, Québec 2026-10-23 · 631 m · Vendu 196 980 $ (2 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +985 $ | 197 965 $ Poids 84 % |
| 9 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 444 131 $ Poids 81 % |
| 10 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 477 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 491 631 $ Poids 80 % |
| 11 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 674 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 358 785 $ Poids 79 % |
| 12 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 668 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 511 203 $ Poids 79 % |