97 Rue Wilfrid-Darveau · Québec
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 776,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399067195110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145973
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027399067195110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 487 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 550 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 499 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 723 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 551 310 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 686 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +38 604 $ | 545 837 $ Poids 70 % |
| 5 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 690 $ Poids 63 % |
| 6 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 950 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 293 $ Poids 62 % |
| 7 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 298 245 $ Poids 62 % |
| 8 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 840 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 546 878 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 480 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 422 374 $ Poids 61 % |
| 10 | 149, rue Giroux, Québec 2025-06-06 · 487 m · Vendu 361 000 $ (3 808 $/m²) 94,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 439 476 $ Poids 56 % |
| 11 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 876 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 140 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 719 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 440 910 $ Poids 55 % |