25 Rue Parc-Des-Ursulines · Québec
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 109,6 m² · constr. 1962 · terrain 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399075828110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146081
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027399075828110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 528 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 391 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 658 $ Poids 63 % |
| 3 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 318 143 $ Poids 60 % |
| 4 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 892 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 383 419 $ Poids 60 % |
| 5 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 234 646 $ Poids 59 % |
| 6 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 524 995 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 668 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 535 958 $ Poids 56 % |
| 8 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 292 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 315 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 968 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 382 068 $ Poids 52 % |
| 11 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 933 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 538 $ Poids 51 % |
| 12 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 672 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 537 361 $ Poids 50 % |