17 Boulevard Johnny-Parent · Québec
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 776,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399080295610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145455
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027399080295610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 350 366 $ Poids 86 % |
| 2 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 598 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 249 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 902 $ Poids 82 % |
| 4 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 182 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 560 791 $ Poids 80 % |
| 5 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 257 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 577 283 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 462 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 789 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 828 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 473 128 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 297 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 194 $ Poids 72 % |
| 9 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 407 765 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 613 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 469 411 $ Poids 70 % |
| 11 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 514 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 104 878 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 921 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 043 $ Poids 67 % |