159 Rue Martel · Québec
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 80,3 m² · constr. 1958 · terrain 508,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399083524110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146101
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027399083524110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 417 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 334 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 372 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 213 292 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 501 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 360 901 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 505 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 398 031 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 515 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 394 721 $ Poids 80 % |
| 6 | 10082, rue de l'Hôpital, Québec 2026-10-05 · 664 m · Vendu 430 000 $ (5 107 $/m²) 84,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 422 192 $ Poids 79 % |
| 7 | 10 376, rue de la Quiétude, Québec 2026-09-03 · 745 m · Vendu 368 000 $ (4 718 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 336 626 $ Poids 77 % |
| 8 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 709 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 456 006 $ Poids 71 % |
| 9 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 449 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 449 782 $ Poids 69 % |
| 10 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 770 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 412 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 558 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 392 359 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 582 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 648 $ Poids 67 % |