117 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 158,2 m² · constr. 1991 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399090046610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145518
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027399090046610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 880 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −63 680 $ | 767 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 330 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 574 399 $ Poids 56 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 846 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 773 387 $ Poids 51 % |
| 4 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 182 $ Poids 46 % |
| 5 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 647 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +71 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 869 $ Poids 46 % |
| 6 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 162 $ Poids 44 % |
| 7 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −53 812 $ | 723 496 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 431 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 439 $ Poids 41 % |
| 9 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 934 231 $ Poids 41 % |
| 10 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −56 644 $ | 730 966 $ Poids 40 % |
| 11 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 707 $ · Ajust. âge −60 408 $ | 809 743 $ Poids 37 % |
| 12 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 623 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −64 564 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 834 862 $ Poids 35 % |