2959 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 107,3 m² · constr. 1944 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399104908110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146176
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027399104908110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 760 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 466 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 684 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 439 599 $ Poids 65 % |
| 3 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 916 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 359 238 $ Poids 64 % |
| 4 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 767 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 934 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 411 895 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 634 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 853 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 246 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 767 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 231 $ Poids 54 % |
| 9 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 169 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue Albert-Trudel, Québec 2025-06-19 · 762 m · Vendu 396 700 $ (3 707 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −39 670 $ | 390 344 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 244 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 837 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 504 176 $ Poids 52 % |