375-377 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 523,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399109541610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146195
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027399109541610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 799 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 495 $ Poids 69 % |
| 2 | 3209, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-08-24 · 970 m · Vendu 427 500 $ (4 245 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 372 226 $ Poids 62 % |
| 3 | 3038, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-09-30 · 738 m · Vendu 427 000 $ (4 322 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 415 223 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 961 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 473 524 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 512 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 654 $ Poids 54 % |
| 7 | 3018, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-06-13 · 753 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 773 $ Poids 50 % |
| 8 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 714 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 260 473 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 940 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 495 124 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 533 $ Poids 48 % |
| 11 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 672 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 322 $ Poids 46 % |
| 12 | 3189, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-06-27 · 952 m · Vendu 432 000 $ (4 444 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 139 $ Poids 45 % |