372 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 80 m² · constr. 1990 · terrain 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399109963610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146212
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027399109963610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 407 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 898 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 754 $ Poids 68 % |
| 2 | 12334, Boulevard Valcartier, Québec 2025-12-01 · 650 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 183 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 936 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 437 800 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 454 $ Poids 43 % |
| 5 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 745 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 242 221 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 402 028 $ Poids 37 % |
| 7 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 928 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 588 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 979 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 446 058 $ Poids 35 % |
| 10 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 319 693 $ Poids 33 % |
| 11 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 791 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 448 $ Poids 32 % |