2947 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 126,7 m² · constr. 1950 · terrain 546,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399115340110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146182
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027399115340110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 804 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 686 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 881 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 559 988 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 857 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 673 $ Poids 66 % |
| 4 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 754 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 446 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 842 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 645 $ Poids 59 % |
| 6 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 953 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 405 046 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 899 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 496 836 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 463 373 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 419 259 $ Poids 46 % |
| 10 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 804 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 080 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 803 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 126 $ Poids 42 % |
| 12 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 080 $ Poids 41 % |