Rue Prise-D'Eau · Québec
Valeur estimée
381 800 $
Terrain · terrain 739 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 2 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399115418610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146231
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
23027399115418610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 386 188 $ Ajust. marché +4 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 058 $ Poids 36 % |
| 2 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 498 258 $ Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 487 $ Poids 35 % |
| 3 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 410 759 $ Ajust. marché +16 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 435 $ Poids 35 % |
| 4 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 391 086 $ Ajust. marché +15 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 963 $ Poids 35 % |
| 5 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 395 312 $ Ajust. marché +16 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 361 $ Poids 35 % |
| 6 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 420 100 $ Ajust. marché +32 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 183 $ Poids 35 % |
| 7 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 406 471 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 513 $ Poids 34 % |
| 8 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 415 380 $ Ajust. marché +34 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 460 $ Poids 34 % |
| 9 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 353 200 $ Ajust. marché +28 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 178 $ Poids 33 % |
| 10 | 29-31, rue Louis-IX, Québec 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 33 % |
| 11 | 56, rue Louis-IX, Québec 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 389 943 $ Ajust. marché +34 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 546 $ Poids 32 % |
| 12 | 56, rue Louis-IX, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 395 721 $ Ajust. marché +35 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 837 $ Poids 31 % |