319 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 106,7 m² · constr. 1981 · terrain 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399117801610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146238
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027399117801610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
395 517 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 655 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 365 627 $ Poids 72 % |
| 2 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 659 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 385 107 $ Poids 70 % |
| 3 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 659 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 749 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 524 $ Poids 67 % |
| 5 | 3209, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-08-24 · 953 m · Vendu 427 500 $ (4 245 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 397 486 $ Poids 63 % |
| 6 | 3038, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-09-30 · 655 m · Vendu 427 000 $ (4 322 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 440 938 $ Poids 60 % |
| 7 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 989 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 537 $ Poids 56 % |
| 8 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 931 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 230 $ Poids 55 % |
| 9 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 987 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 212 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 296 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 533 230 $ Poids 52 % |
| 12 | 3018, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-06-13 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 015 $ Poids 51 % |