332 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 628,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399117879610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146251
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027399117879610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
397 526 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 423 824 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 460 785 $ Poids 46 % |
| 3 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 646 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 234 891 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 402 665 $ Poids 44 % |
| 5 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 440 $ Poids 43 % |
| 6 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 320 310 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 242 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 181 $ Poids 39 % |
| 9 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 447 281 $ Poids 32 % |
| 10 | 29, rue Louis-Hébert, Québec 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 378 321 $ Poids 31 % |
| 11 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 420 702 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, rue Louis-Hébert, Québec 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 364 555 $ Poids 30 % |