336 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 554,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399118780610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146250
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027399118780610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
398 263 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 804 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 283 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 800 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 467 875 $ Poids 67 % |
| 3 | 3038, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-09-30 · 719 m · Vendu 427 000 $ (4 322 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 413 927 $ Poids 61 % |
| 4 | 3209, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-08-24 · 999 m · Vendu 427 500 $ (4 245 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 370 953 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 415 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 050 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 234 $ Poids 56 % |
| 8 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 655 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 257 533 $ Poids 53 % |
| 9 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 348 901 $ Poids 53 % |
| 10 | 3018, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-06-13 · 725 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 500 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 432 187 $ Poids 50 % |
| 12 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 522 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 142 $ Poids 48 % |