239 Rue Chateau-D'Eau · Québec
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 137,3 m² · constr. 1973 · terrain 903,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399123914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146269
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027399123914110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 551 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 451 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 784 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 440 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 833 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 606 266 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 856 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 398 $ Poids 67 % |
| 5 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 602 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 432 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 539 137 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 914 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 653 819 $ Poids 56 % |
| 8 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 920 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 469 223 $ Poids 42 % |
| 9 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 569 140 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +22 256 $ | 627 260 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 577 009 $ Poids 36 % |
| 12 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 959 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 595 591 $ Poids 35 % |