2939 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 119,3 m² · constr. 1973 · terrain 859,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399125504540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146280
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027399125504540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 920 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 551 $ Poids 68 % |
| 2 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 955 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 149 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 994 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 610 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 437 771 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 535 804 $ Poids 51 % |
| 6 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 899 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 354 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 955 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 565 779 $ Poids 49 % |
| 8 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 756 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 353 367 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 505 175 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 473 372 $ Poids 43 % |
| 11 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 462 644 $ Poids 43 % |
| 12 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +11 486 $ | 183 219 $ Poids 43 % |