299 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 82,1 m² · constr. 1982 · terrain 579,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399126303610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146244
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027399126303610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 312 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 406 488 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 997 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 462 970 $ Poids 54 % |
| 3 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 236 011 $ Poids 52 % |
| 4 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 511 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 324 012 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 171 $ Poids 45 % |
| 7 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 866 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 426 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 923 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 435 038 $ Poids 39 % |
| 9 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 424 971 $ Poids 38 % |
| 10 | 91, rue du Frère-Élisée, Québec 2025-04-24 · 799 m · Vendu 227 000 $ (2 484 $/m²) 91,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 344 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue Louis-Hébert, Québec 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 047 $ Poids 36 % |
| 12 | 31, rue Louis-Hébert, Québec 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 366 088 $ Poids 36 % |