292 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 145,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399126903210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146291
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027399126903210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 312 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 832 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 389 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 801 $ Poids 61 % |
| 3 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 710 m · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 552 516 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 685 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 884 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 307 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 585 $ Poids 52 % |
| 7 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 063 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue Parent, Québec 2025-09-17 · 505 m · Vendu 265 000 $ (1 543 $/m²) 171,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 760 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 685 268 $ Poids 39 % |
| 10 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 543 138 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +41 217 $ | 564 117 $ Poids 37 % |
| 12 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 610 $ Poids 36 % |