8 Rue Faber · Québec
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 123,6 m² · constr. 1974 · terrain 943 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399126939110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146292
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027399126939110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 721 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 715 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 996 $ Poids 75 % |
| 2 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 720 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 396 227 $ Poids 72 % |
| 3 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 373 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 623 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 230 $ Poids 56 % |
| 6 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 962 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 129 $ Poids 53 % |
| 7 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 887 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 643 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 578 501 $ Poids 50 % |
| 9 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 447 270 $ Poids 47 % |
| 10 | 3012, Frédéric-Légaré, Québec 2025-04-04 · 715 m · Vendu 389 000 $ (3 311 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 938 $ Poids 45 % |
| 11 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 149 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 546 918 $ Poids 43 % |