24 Rue Faber · Québec
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 172,5 m² · constr. 1984 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399137541110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146318
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027399137541110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 804 m · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 226 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Parent, Québec 2025-09-17 · 541 m · Vendu 265 000 $ (1 543 $/m²) 171,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 673 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 659 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 908 471 $ Poids 50 % |
| 5 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 582 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 919 m · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 021 $ Poids 41 % |
| 7 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 899 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 638 $ Poids 40 % |
| 8 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 692 $ Poids 38 % |
| 9 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 747 $ Poids 38 % |
| 10 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 233 $ Poids 37 % |
| 11 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 083 $ Poids 36 % |
| 12 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 695 $ Poids 34 % |