227 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 99,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399142438110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146322
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027399142438110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
398 263 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 787 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 403 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 498 578 $ Poids 61 % |
| 3 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 438 833 $ Poids 56 % |
| 4 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 103 $ Poids 54 % |
| 5 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 851 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 209 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 394 696 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Brousseau, Québec 2025-08-26 · 841 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 372 874 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 499 099 $ Poids 49 % |
| 9 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 978 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 067 $ Poids 48 % |
| 10 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −1 531 $ | 156 770 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 090 $ Poids 47 % |
| 12 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 994 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 370 127 $ Poids 47 % |