2923 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
591 400 $
Autre · terrain 8 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 961,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
3931
Usage
Industrie d’articles de sport et d'athlétisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 640 000 $
Rôle antérieur 1 335 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399145415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105873
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 000 $
Valeur bâtiment
825 000 $
Rôle antérieur
1 335 000 $
ID provincial
23027399145415610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
397 263 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 716 m · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 11487-11489, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-04 · 697 m · Vendu 570 000 $ (2 282 $/m²) 249,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 54 % |
| 3 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 747 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 759 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 780 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 52 % |
| 6 | 52-54, rue Lessard, Québec 2026-05-20 · 864 m · Vendu 371 000 $ (1 890 $/m²) 196,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 49 % |
| 7 | 2784, rue François-Drouin, Québec 2026-05-05 · 860 m · Vendu 330 000 $ (2 946 $/m²) 112 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 49 % |
| 8 | 2773, rue François-Drouin, Québec 2026-06-02 · 889 m · Vendu 340 000 $ (7 589 $/m²) 44,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, rue Racine, Québec 2026-05-01 · 876 m · Vendu 277 000 $ (3 497 $/m²) 79,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 48 % |
| 10 | 201, rue Racine, Québec 2026-05-01 · 876 m · Vendu 199 000 $ (3 645 $/m²) 54,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 48 % |
| 11 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 879 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 46 % |
| 12 | 3161, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-09 · 978 m · Vendu 349 000 $ (3 449 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 45 % |