10 Rue Parent · Québec
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 188,6 m² · constr. 1900 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399152901610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145987
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027399152901610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 881 m · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 080 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 656 m · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 921 $ Poids 67 % |
| 3 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 836 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 344 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 706 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 096 $ Poids 50 % |
| 5 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 692 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 501 321 $ Poids 44 % |
| 6 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 395 $ Poids 41 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 386 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 952 m · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 413 $ Poids 35 % |
| 9 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −41 953 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 984 733 $ Poids 35 % |
| 10 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 562 808 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 669 $ Poids 32 % |
| 12 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 391 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 391 $ Poids 30 % |