50 Rue Parent · Québec
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 102,2 m² · constr. 1900 · terrain 429,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399153168610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146330
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027399153168610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
398 263 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 595 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 554 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 790 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 012 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue des Dames-Ursulines, Québec 2025-04-10 · 525 m · Vendu 239 951 $ (2 380 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 249 538 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 910 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 373 398 $ Poids 52 % |
| 6 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 409 571 $ Poids 51 % |
| 7 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 969 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 056 $ Poids 50 % |
| 8 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 258 $ Poids 49 % |
| 9 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 976 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 388 869 $ Poids 49 % |
| 10 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 342 386 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 701 $ Poids 45 % |
| 12 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 144 580 $ Poids 45 % |