12180 Rue Claude-Geoffrion · Québec
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 107,2 m² · constr. 2021 · terrain 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399158418430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414846
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027399158418430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 714 $ Poids 70 % |
| 2 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +22 985 $ | 431 307 $ Poids 55 % |
| 3 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 419 909 $ Poids 53 % |
| 4 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 455 803 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 379 $ Poids 50 % |
| 6 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 468 378 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 055 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 919 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 430 160 $ Poids 47 % |
| 9 | 3038, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 322 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 508 204 $ Poids 44 % |
| 10 | 3044, rue Bernadet, Québec 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 224 $ Poids 44 % |
| 11 | 3209, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (4 245 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 454 122 $ Poids 42 % |
| 12 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 263 $ Poids 42 % |