72 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 117,7 m² · constr. 1880 · terrain 768,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399163500610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146384
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
23027399163500610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 888 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 422 147 $ Poids 60 % |
| 2 | 10 005, rue d'Évora, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (5 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 549 576 $ Poids 56 % |
| 3 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 827 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 417 735 $ Poids 53 % |
| 4 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 369 470 $ Poids 52 % |
| 5 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 155 311 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 991 $ Poids 45 % |
| 7 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 575 037 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 430 $ Poids 40 % |
| 9 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 492 $ Poids 40 % |
| 10 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 479 152 $ Poids 39 % |
| 11 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 798 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 330 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 955 $ Poids 37 % |