114 Rue Pageau · Québec
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 136,6 m² · constr. 1977 · terrain 806,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399164597610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146388
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027399164597610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 701 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 964 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 432 $ Poids 61 % |
| 3 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 750 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 751 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +41 217 $ | 547 514 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 199 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 616 891 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 663 986 $ Poids 39 % |
| 8 | 159A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 881 $ Poids 37 % |
| 9 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 520 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 701 080 $ Poids 36 % |
| 10 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 578 911 $ Poids 35 % |
| 11 | 10 005, rue d'Évora, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (5 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 501 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 598 901 $ Poids 34 % |
| 12 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 766 173 $ Poids 33 % |