2916 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399168631110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146420
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027399168631110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 190 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 783 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 336 765 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 485 739 $ Poids 56 % |
| 3 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 606 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 431 661 $ Poids 51 % |
| 5 | 3237, rue Bernadet, Québec 2026-09-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 384 675 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +32 207 $ | 413 973 $ Poids 42 % |
| 7 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 335 601 $ Poids 41 % |
| 8 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 230 $ Poids 41 % |
| 9 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 973 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 233 757 $ Poids 40 % |
| 10 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 370 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 458 276 $ Poids 38 % |
| 12 | 122, Rue Giroux, Québec 2026-09-09 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 963 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 493 451 $ Poids 36 % |