19 Rue Pierre-Curie · Québec
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 81 m² · constr. 1972 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399176806610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146478
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027399176806610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
396 361 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 597 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 321 750 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +30 312 $ | 396 574 $ Poids 40 % |
| 3 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 634 $ Poids 37 % |
| 4 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 051 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 879 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 413 757 $ Poids 37 % |
| 6 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 996 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 223 655 $ Poids 37 % |
| 7 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 242 $ Poids 34 % |
| 8 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 414 687 $ Poids 32 % |
| 9 | 91, rue du Frère-Élisée, Québec 2025-04-24 · 928 m · Vendu 227 000 $ (2 484 $/m²) 91,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 266 978 $ Poids 32 % |
| 10 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 581 844 $ Poids 31 % |
| 11 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 372 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 438 290 $ Poids 30 % |