208 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399185931110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146534
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027399185931110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
405 407 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Martel, Québec 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 511 789 $ Poids 54 % |
| 2 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 130 940 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +26 523 $ | 393 422 $ Poids 41 % |
| 4 | 10320, rue de Boulogne, Québec 2026-09-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 429 450 $ Poids 41 % |
| 5 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 017 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 760 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 410 206 $ Poids 40 % |
| 7 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 321 544 $ Poids 39 % |
| 8 | 10 385, rue de la Sirène, Québec 2026-09-23 · 1.4 km · Vendu 359 950 $ (4 035 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 340 411 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 146 $ Poids 37 % |
| 10 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 411 561 $ Poids 37 % |
| 11 | 122, Rue Giroux, Québec 2026-09-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 963 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 469 107 $ Poids 36 % |
| 12 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 394 $ Poids 35 % |