208 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399185931110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146534
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027399185931110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 130 940 $ Poids 46 % |
| 2 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +26 523 $ | 393 422 $ Poids 42 % |
| 3 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 017 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 760 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 410 206 $ Poids 41 % |
| 5 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 321 544 $ Poids 40 % |
| 6 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 146 $ Poids 39 % |
| 7 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 394 $ Poids 37 % |
| 8 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 411 561 $ Poids 37 % |
| 9 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 370 394 $ Poids 36 % |
| 10 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 427 285 $ Poids 35 % |
| 11 | 91, rue du Frère-Élisée, Québec 2025-04-24 · 862 m · Vendu 227 000 $ (2 484 $/m²) 91,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 267 351 $ Poids 34 % |
| 12 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 150 $ Poids 34 % |