11 Rue Pierre-Curie · Québec
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 476,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399186003610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146480
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027399186003610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
416 190 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 852 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 429 561 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +30 312 $ | 412 078 $ Poids 46 % |
| 3 | 122, Rue Giroux, Québec 2026-09-09 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 963 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 491 126 $ Poids 44 % |
| 4 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 230 $ Poids 43 % |
| 5 | 159, rue Martel, Québec 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 537 510 $ Poids 42 % |
| 6 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 446 242 $ Poids 41 % |
| 7 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 869 $ Poids 38 % |
| 8 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 100 $ Poids 38 % |
| 9 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 285 $ Poids 38 % |
| 10 | 91, rue du Frère-Élisée, Québec 2025-04-24 · 910 m · Vendu 227 000 $ (2 484 $/m²) 91,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 276 043 $ Poids 38 % |
| 11 | 10320, rue de Boulogne, Québec 2026-09-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 451 300 $ Poids 37 % |
| 12 | 10 385, rue de la Sirène, Québec 2026-09-23 · 1.5 km · Vendu 359 950 $ (4 035 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 134 $ Poids 36 % |