20 Rue Pierre-Curie · Québec
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399186425110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146550
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027399186425110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 547 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 346 227 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 877 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 520 $ Poids 67 % |
| 3 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 730 $ Poids 48 % |
| 4 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 496 015 $ Poids 45 % |
| 5 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 456 057 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +30 312 $ | 421 848 $ Poids 44 % |
| 7 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 072 $ Poids 41 % |
| 8 | 91, rue du Frère-Élisée, Québec 2025-04-24 · 945 m · Vendu 227 000 $ (2 484 $/m²) 91,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 756 $ Poids 41 % |
| 9 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 238 329 $ Poids 40 % |
| 10 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 893 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue des Dames-Ursulines, Québec 2025-04-10 · 807 m · Vendu 239 951 $ (2 380 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 863 $ Poids 40 % |
| 12 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 052 $ Poids 39 % |