214 Rue Valvue · Québec
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 630,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399188232610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146503
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027399188232610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
405 407 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 444 268 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 707 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 353 837 $ Poids 74 % |
| 3 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 967 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 646 848 $ Poids 61 % |
| 4 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 508 221 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 451 730 $ Poids 59 % |
| 6 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 925 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 469 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 508 130 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 685 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 464 213 $ Poids 51 % |
| 9 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 350 690 $ Poids 47 % |
| 10 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 202 698 $ Poids 47 % |
| 11 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 512 246 $ Poids 43 % |
| 12 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 372 $ Poids 43 % |