2873 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399188276610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146504
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027399188276610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 380 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 736 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 338 616 $ Poids 75 % |
| 3 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 939 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 449 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 982 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 620 032 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 487 939 $ Poids 62 % |
| 6 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 814 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 452 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 432 863 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 433 609 $ Poids 51 % |
| 9 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 337 076 $ Poids 49 % |
| 10 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 196 212 $ Poids 41 % |
| 11 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +36 542 $ | 503 189 $ Poids 39 % |
| 12 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 234 867 $ Poids 38 % |