2865 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 127,7 m² · constr. 1973 · terrain 505,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399188418110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146573
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027399188418110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 363 673 $ Poids 47 % |
| 2 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 523 239 $ Poids 46 % |
| 3 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 155 $ Poids 43 % |
| 4 | 248, rue des Canards, Québec 2025-04-09 · 798 m · Vendu 144 509 $ (1 185 $/m²) 121,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 221 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 172 948 $ Poids 43 % |
| 5 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 971 m · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 430 195 $ Poids 43 % |
| 6 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 425 482 $ Poids 41 % |
| 7 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 403 651 $ Poids 40 % |
| 8 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 521 024 $ Poids 38 % |
| 9 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 332 634 $ Poids 35 % |
| 10 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 309 950 $ Poids 34 % |
| 11 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 141 $ Poids 33 % |
| 12 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 098 $ Poids 31 % |