59-61 Rue Petit-Bois · Québec
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 143,2 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399188818110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146578
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027399188818110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 453 591 $ Poids 62 % |
| 2 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 690 $ Poids 54 % |
| 3 | 2991, rue de la Faune, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 661 $/m²) 161,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 448 520 $ Poids 43 % |
| 4 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 168 $ Poids 40 % |
| 5 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 546 $ Poids 39 % |
| 6 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 548 968 $ Poids 35 % |
| 7 | 12281, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 143 $/m²) 161 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 435 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 901 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, rue Parent, Québec 2025-09-17 · 738 m · Vendu 265 000 $ (1 543 $/m²) 171,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 062 $ Poids 32 % |
| 10 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 550 268 $ Poids 32 % |
| 11 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 320 316 $ Poids 31 % |
| 12 | 248, rue des Canards, Québec 2025-04-09 · 829 m · Vendu 144 509 $ (1 185 $/m²) 121,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 221 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 182 136 $ Poids 31 % |