2860 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 087,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399189014110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146510
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027399189014110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 759 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 474 465 $ Poids 71 % |
| 2 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 813 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 540 415 $ Poids 56 % |
| 4 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 122 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 028 $ Poids 54 % |
| 6 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 999 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 489 578 $ Poids 53 % |
| 7 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 756 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 224 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 529 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 480 461 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 857 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 964 $ Poids 48 % |
| 10 | 11105, rue Monique-Corriveau, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 170 395 $ (1 753 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 789 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 203 750 $ Poids 44 % |
| 11 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 366 022 $ Poids 43 % |
| 12 | 2385, rue Béthune, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (4 799 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 560 250 $ Poids 40 % |