59 Rue Paul-Borduas · Québec
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 110,7 m² · constr. 1976 · terrain 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399193116610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146524
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027399193116610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
397 263 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 005, rue d'Évora, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (5 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 531 307 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 576 738 $ Poids 50 % |
| 3 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 950 m · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge +38 792 $ | 496 222 $ Poids 43 % |
| 4 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 525 156 $ Poids 43 % |
| 5 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 994 $ Poids 42 % |
| 6 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 999 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 502 078 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 581 384 $ Poids 42 % |
| 8 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +13 783 $ | 179 562 $ Poids 40 % |
| 9 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 428 699 $ Poids 39 % |
| 10 | 9996, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 170 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 408 $ Poids 38 % |
| 11 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 657 475 $ Poids 37 % |
| 12 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 385 386 $ Poids 33 % |