167 Rue Valvue · Québec
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 559,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399195465110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146614
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027399195465110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 813 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 453 895 $ Poids 72 % |
| 2 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 515 078 $ Poids 58 % |
| 3 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 299 108 $ Poids 53 % |
| 4 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 470 105 $ Poids 49 % |
| 5 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 437 $ Poids 48 % |
| 6 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 893 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 452 843 $ Poids 46 % |
| 7 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 198 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue des Dames-Ursulines, Québec 2025-04-10 · 748 m · Vendu 239 951 $ (2 380 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 272 857 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 538 694 $ Poids 45 % |
| 10 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 554 648 $ Poids 45 % |
| 11 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 359 409 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +34 101 $ | 435 619 $ Poids 40 % |