20 Rue Petit-Bois · Québec
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399197664110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146637
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027399197664110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 759 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 568 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 346 227 $ Poids 81 % |
| 2 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 892 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 496 985 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 441 620 $ Poids 58 % |
| 5 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 871 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 343 141 $ Poids 54 % |
| 6 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 498 890 $ Poids 46 % |
| 7 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 290 572 $ Poids 43 % |
| 8 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 348 752 $ Poids 40 % |
| 9 | 122, Rue Giroux, Québec 2026-09-09 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 963 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 504 865 $ Poids 39 % |
| 10 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 730 $ Poids 39 % |
| 11 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 458 067 $ Poids 39 % |
| 12 | 10 385, rue de la Sirène, Québec 2026-09-23 · 1.5 km · Vendu 359 950 $ (4 035 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 369 215 $ Poids 38 % |